房屋租赁居间合同

更新时间：2026-02-26 13:49:00   编辑：lianluobu  点击次数：426次

                                             

 

房屋租赁居间合同

 

 

合同编号:

出租人（甲方）：          证件类型         编号             联系方式             

承租人（乙方）：          证件类型         编号             联系方式             

中介方（丙方）：          备案证书号       地址             联系方式            

 

    依据现行法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：

    第一条  居间服务

   （一）甲、乙双方委托丙方（              公司）提供房屋租赁相关事项的居间服务。

   （二）丙方服务内容为：

    1、核查房屋权属的真实性。2、核查房屋是否存在法律规定不得租赁的情形。3、陪同乙方实地看房。4、协助双方交验房屋。5、协助甲、乙双方办理物业交验。6、向甲方或者乙方提供相关信息。7、其它                                

   （三）中介费

    1.本次交易中介费的承担： □甲、乙双方各自承担 。    □甲方承担双方的中介费。

                             □乙方承担双方的中介费。

    2.本次交易产生的中介费：

    甲方共计：人民币          元（小写）          元整（大写）。其中佣金为本合同月租金的    %，其它                                 。

    乙方共计：人民币          元（小写）          元整（大写）。其中佣金为本合同月租金的    %，其它                                 。

   （四）中介费的支付时间：

    □签订本合同之日。

    □甲方交房之日。

    □                                                                             

    第二条  房屋情况

   （一）该房屋坐落于：     市    区（县）     街道     小区    栋   单元    （室）该房屋所在楼层为      层，共   层，建筑面积共       平方米。

   （二）该房屋所有权证号为：              产权人                  

   （三）该房屋规划用途为：  □住宅           □商用          □                    

（四）该房屋的抵押情况为：□未设定抵押     □设定抵押

   （五）该房屋内物品、设备见附件一、附件二。

    第三条  房屋租赁情况

   （一）租赁用途：□居住    □商用      □       

   （二）居住人数:         人。(不得超过当地主管部门规定的标准)人员名单见附件四。

   （三）转租：□乙方可以转租。      □乙方不得转租。

    第四条  租赁期限

    房屋租赁期自     年   月   日至    年   月   日，共计     年另     个月。

    第五条 房屋交接

   （一）甲方应于      年     月     日前将房屋按约定条件交付给乙方。

   （二）房屋交接时甲、乙、丙三方应对甲方提供的设施设备进行检查,并签订《房屋设施设备交接单》、《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件，并移交房门钥匙        把、小区门卡     张。

   （三）租赁期满后，乙方应于     年     月     日前将房屋按约定条件交还给甲方，并签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件，且如数归还房门钥匙、小区门卡。

    第六条 续租

    租赁期满后，乙方继续承租的应于期满前    日向甲方提出续租要求, 双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

    第七条  租金

   （一）租金标准：      元/月，租金总计：人民币          元（小写）          元整（大写）。

   （二）支付方式：□现金□转账支票□银行汇款□支付宝□微信□           

   （三）支付时间：□月 □季 □半年 □年

                                                             

    第八条 押金

    押金：人民币          元（小写）          元整（大写）。 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿金外，剩余部分应如数返还给乙方。

    第九条  相关费用

   （一）乙方承担：□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□                   。

   （二）甲方承担: □水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□                   。

   （三）如一方垫付了应由另一方支付的费用，欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭据向其返还相应费用。

    第十条  房屋使用及维修

   （一）乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在小区的物业管理规定安全使用房屋及其附属设施。

   （二）房屋及其附设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时，乙方应通知甲方：□由甲方维修 □经甲方确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。

   （三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障时，乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。

   （四）乙方不得改变房屋结构，如对房屋进行装饰、装修，需事先经过甲方的书面同意。

    第十一条  合同的解除的条件

   （一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

    1、甲方逾期交付房屋超过      天的。2、甲方无正当理由逾期    日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正常使用的。4、出租房屋属于违章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等强制性标准的。

   （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

    1、不按照约定支付租金达        日的。2、欠缴各项费用达        元的。3、擅自改变房屋租赁用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，未经甲方允许擅自装饰、装修的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋存放、生产（易燃、易爆、有毒等）危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。8、擅自增加租住人数的。9、乙方使用伪造身份证件的。10、利用出租房屋进行无照经营的。

   （三）其他法定的合同解除情形。

    第十二条  违约责任

   （一）甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的，甲方应按照合同月租金的  %向乙方支付违约金。甲方每逾期交房1日，应按照本合同约定日租金的  %向乙方支付滞纳金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方无约定理由提前解除合同，应向乙方支付违约金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。

   （二）乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的，乙方应按照本合同月租金的  %向甲方支付违约金。乙方无约定理由提前退租的，应按照本合同月租金的  %向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按照本合同约定日租金的  %向甲方支付滞纳金。租赁期满或者合同依法解除后，乙方逾期归还房屋的，每逾期1日应按照本合同约定日租金的  %向甲方支付滞纳金。如乙方拒不迁出使甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方损失。

   （三）丙方未履行服务内容，造成守约方损失的，应赔偿守约方的损失，退回中介费，并按照本合同月租金的  %向守约方支付违约金。

   （四）甲方或乙方违反本合同之约定，造成守约方损失的，应赔偿守约方损失。

    第十三条 合同争议的解决

    本合同发生的争议，由双方当事人协商解决,或请有关机构调解,协商调解不成的，双方同意提交哈尔滨仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

    第十四条  免责条款

    因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。因上述原因终止合同时，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。

    第十五条  其他约定事项

                                                                          。

    第十六条 房屋租赁登记备案  

    甲方应于本合同签订后三十日内，到当地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

    第十七条 通知与送达

本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。

第十八 条附则

    本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同（及附件）一式       份，其中甲方执      份，乙方执      份，丙方执       份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件并提供给丙方备存。附件与本合同具有同等的法律效力。

 

 

出租人（甲方）签章：                   承租人（乙方）签章：

委托代理人 ：                              委托代理人：

年    月    日                             年    月    日

 

丙方签章：

委托代理人：

年    月    日  

附件： 

1. 房屋物品交接单

2. 房屋设施设备交接单

3. 房屋安全使用告知单

4. 租赁人员名单

5. 房屋交接单

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一

房屋物品交接单

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二

房屋设施设备交接单

乙方已经对甲方提供的设施设备进行了检查,包括:水电开关、水电线路、燃气灶具、燃气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、                                 

                                                  及其他设备、设施。以上设备、设施都能正常使用，无安全隐患。（备注                                     ）

甲方签章：

乙方签章：

丙方签章：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件三

房屋安全使用告知单

一、乙方应正确使用房屋及屋内设备设施。发生意外情况时，乙方应正确处置，并及时通知甲方。

二、发生以下意外时的处置方法：

1发生燃气泄漏时，不可使用电器（包括开关灯、使用手机）及明火，应开窗通风，或立即撤离，然后报警。

2发生电器失火时，不可浇水，应立即断电，或直接撤离，然后报警。

甲方签章：

乙方签章：

丙方签章：

 

 

 

附件四

租赁人员名单

姓名	身份证件号	联系方式	备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件五

相关费用交接单

 

 

 

附件六

房屋交接单

 

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