哈仲十月受案数额逾六千万 房屋买卖纠纷仍居榜首

更新时间：2012-11-03 10:55:15   编辑：shijing  点击次数：2602次

    2012年10月，哈尔滨仲裁委员会共受理案件19件（不包括分支机构），涉案标的6100余万元。受理案件中，房屋买卖合同纠纷8件，施工合同纠纷2件，欠款纠纷2件，购销合同纠纷2件，其他纠纷5件。集中体现了类型多元化，涉案金额高的特点。同时，本月审结案件15件，其中裁决10件，和解撤案及调解5件，调解率33.33%，比上月有所降低。

 

 

    本月受理房屋买卖合同纠纷较多，占立案总数的42%，主要是由于购房者对我市限购政策了解不充分导致的纠纷，成为“矛盾多发地带”。

 

 

    据了解，此类纠纷较多的原因主要是购房人不符合我市的房产限购政策造成的。由于我市房产管理部门现在对个人或者对夫妻名下已有两套房产再购买第三套的，予以限购。即如果买方不符合购房条件，双方虽然签订了房屋买卖合同，但也不能在房产管理部门进行变更产权人的登记，但很多买卖双方在签订房屋买卖合同过程中，常常不知道或者忽略了这一政策，使得在不能变更登记的情况下，产生纠纷。

 

 

    在此，哈尔滨仲裁委员会提醒买卖双方及房产中介机构：在签订房屋买卖合同前，应详细了解房产管理部门相关政策法规；明确购房人相关信息，确定是否符合购房政策，审慎签订购房合同。此外，房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。