哈仲前三季度标的16亿元 商品房买卖纠纷居榜首

更新时间：2015-10-12 08:01:30   编辑：shijing  点击次数：1332次

哈仲前三季度标的16亿元  商品房买卖纠纷居榜首

 

    2015年前三季度，共立案425件，比去年同期的299件，上升43.48%；标的16.33亿元，比去年同期的7.5亿元，上升117.73%。受理的案件中，商品房买卖合同纠纷75件，建设工程合同纠纷73件，借款合同纠纷63件，买卖合同纠纷61件，二手房屋买卖合同纠纷44件，租赁合同纠纷42件，其他纠纷67件。前三季度共结案329件，案件调解率为55.32%，与去年同期调解率基本持平。

    2015年前三季度仲裁案件受理数量大幅上升，主要是因为企业和公民仲裁法律意识不断提高，特别是对仲裁方式解决经济纠纷高效、专业、方便等特点的认同，表现为受理的各种经济纠纷案件类型逐渐多样化，既有传统的建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、借款合同纠纷等，又出现了合作合同、连锁经营合同、技术开发合同等新型纠纷案件。仲裁机构解决经济纠纷不受标的额大小、当事人所在地和争议标的所在地限制的优势，也受到了广大市场主体认可和欢迎。在前三季度受理的425起案件中，既有争议标的额数千万元甚至过亿元的案件，也有标的不足万元的小额争议案件。另外，哈尔滨仲裁委正逐步得到外地当事人的认同，在今年前三季度受理的案件中，有56起案件当事人为北京、杭州、邯郸、南京等地的企业或公民，他们根据仲裁法的规定自愿选择哈尔滨仲裁委作为争议解决机构。

    前三季度受理案件类型中，传统的商品房买卖合同纠纷数量仍居高位，开发商未按规定为产权人办理房屋权属证书或房屋所有权登记、逾期办理进户手续、交付的房屋不符合合同约定或者存在质量问题等成为比较常见的纠纷类型。为了防范这些纠纷的发生，哈尔滨仲裁委提醒业主注意以下事项：1.签订合同前，认真查验开发商的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》；2.签订合同时，要注意合同中约定的双方权利义务是否公平，对合同不清楚或者存在疑问的地方一定要弄清楚以后方可签字；3.进户时坚持先验房、后办理手续，业主如发现质量问题要在收楼文件约定的异议期内向开发商提出异议。要注重对现场的保存，可采用双方共同拍照、文字描述等方式，以便发生争议诉诸仲裁时能够还原事实在《房屋查验表》上明确责任划分，由双方对质量问题是否影响居住作出确认，即使双方在是否影响居住上存在分歧，也可以通过将双方的意见记录下来的方式，提高双方在处理争议时的理性，也能够提高双方日后诉诸仲裁的预期。

    在此，哈尔滨仲裁委员会提醒广大市民：在签订商品房买卖合同时，应尽量明确双方的权利义务，约定具体的交房条件、权属证书及所有权登记的办理时限及违约责任等，以防范和减少纠纷的发生。在商品房买卖合同中可以选择仲裁作为争议解决方式，这样一旦发生纠纷，可以依据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。