宾馆不守约定，市民损失可获赔偿

更新时间：2015-04-08 09:17:25   编辑：shijing  点击次数：2394次

情简介：

春节期间，赵先生在哈尔滨一家宾馆预定四间标准客房。双方约定每天房费按318元/间结算，入住日期为2月12日至16日。赵先生按宾馆要求支付600.00元定房押金以保证住房，其余房款入住时再付。2月12日，赵先生携带房款准备入住时，宾馆明确告知他，客房已全部包出去了，其无法继续履行合同。赵先生十分非常气愤，已经交付了押金，却无法入住，他还要重新再联系其他宾馆。2月18日，赵先生来到哈尔滨仲裁委，根据合同约定的纠纷解决方式，提请仲裁，请求裁决宾馆双倍返还定金1,200.00元，并赔偿损失1,500.00元。

某宾馆的委托代理人称，赵先生预订客房后，某社团组织经与宾馆协商租下全部客房，时间是20天，宾馆不能因为赵先生交纳了押金就将房间空着。该代理人同意双倍返还赵先生交纳的定金1,200.00元，但不同意赔偿经济损失。

仲裁结果：

    双方调解结案，赵先生的大部分请求得到支持。

案例评析：

仲裁庭审理后认为，双方签订的客房预定合同合法有效，赵先生已按合同的约定履行了义务。在合同履行过程中，宾馆方面明确表示不能继续履行合同，构成根本性违约，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给赵先生造成的经济损失。经仲裁庭调解，宾馆除双倍返还1,200.00元定金外，再赔偿赵先生经济损失1,000.00元。

仲裁庭认为，定金属于一种法律上的金钱担保方式，具有惩罚性，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。赵先生提前预定客房，为节假日房间紧张做准备，宾馆方面没有按合同的约定履行义务，应就其违约行为承担赔偿责任。