我在信恒现代城美园公寓买了一套二手房，根据合同内容现有以下事项咨询： 1.购房协议上写的房主要在收到银行尾款后2个工作日将户口迁出，现在已经20多天过去了，房主仍未将户口迁出，期间房主和我面谈过一次，中介机构协商过两次均没有结果； 2.签订合同时，房主同意将看房时屋内的冰箱、彩电、洗衣机赠送给我们，我才签的合同（因为放款一点优惠没给，赠送这些算是购房优惠的），交房时这三样家电均被房主换成旧件，与看房时不一致，期间房主和我面谈过一次，中介机构协商过两次均没有结果，房主均已合同上并未写明是赠送原有的这三样东西为由不予给与补偿。 请问老师，我这两种情况是否可以通过仲裁解决？如何解决？谢谢老师，希望能给与帮助，房照下来快一个月了还没拿到钥匙。

我在信恒现代城美园公寓买了一套二手房，根据合同内容现有以下事项咨询： 1.购房协议上写的房主要在收到银行尾款后2个工作日将户口迁出，现在已经20多天过去了，房主仍未将户口迁出，期间房主和我面谈过一次，中介机构协商过两次均没有结果； 2.签订合同时，房主同意将看房时屋内的冰箱、彩电、洗衣机赠送给我们，我才签的合同（因为放款一点优惠没给，赠送这些算是购房优惠的），交房时这三样家电均被房主换成旧件，与看房时不一致，期间房主和我面谈过一次，中介机构协商过两次均没有结果，房主均已合同上并未写明是赠送原有的这三样东西为由不予给与补偿。 请问老师，我这两种情况是否可以通过仲裁解决？如何解决？谢谢老师，希望能给与帮助，房照下来快一个月了还没拿到钥匙。