你好！我是1985年7月高中毕业，8月经哈尔滨一工厂招聘、考试合格进入车间工作。在此工作近三年的时间，由于工厂常年倒班工作，导致身体不适无法继续倒班工作，在家休假（有车间工人证明）。现在我已到了退休年龄，我工厂寻找档案办理退休，厂方经多次查找称因多次搬家导致档案找不到，半年来，我多次要求劳资科帮助寻找档案或补办档案，现无结果。我现在要求找到我的档案或补办档案，能够让我办理退休，我的要求合理吗？我需要准备什么材料？如何办理？谢谢！

关于二手房交易纠纷，两个月前我方作为买方按照市场价格通过中介与卖方签订了二手房买卖合同，约定以贷款方式进行房产交易，我方正常按照约定交付定金及首付款和中介费用，并且积极配合办理贷款手续，两个月后贷款已审批，但是卖方违约，以家庭纠纷为由不打算出卖房屋，我方要求继续履行合同，要申请仲裁，需要准备哪些材料？要求卖方继续配合办理房产产权转移并支付违约金是否合理，谢谢。