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张先生支付好运公司租金160万元及违约金29万元。

仲裁庭认为，因合同基础条件发生变化，双方通过《补充协议》将年租金调整为160万元。该《补充协议》期满后，虽约定从2019年1月15日起恢复执行原始合同。但由于政府对某市火车站地区进行改造施工至今尚未完成，导致客流量减少的情势并未改变，即使执行原《租赁合同》，也应遵守该合同关于租金调整的约定。若将执行原合同理解为恢复200万元年租金，违反诚实信用，后果显失公平。鉴于双方对租金调整未达成协议，《补充协议》所考量的基础情势仍未改变，仲裁庭认为，2019年1月15日至2020年1月14日的租赁年度，年租金仍应当按照《补充协议》确定的160万元执行，支付方式不变。关于违约金问题。张先生没有按期支付租金，且提出减少租金的情节不构成延期支付租金的抗辩事由，因此构成违约，应当按照《租赁合同》的约定支付违约金。违约金以应付租金160万元为基数，按照日万分之五计算至裁决作出之日为29万元。

关于情势变更，《中华人民共和国民法典》第五百三十三条有了明确的规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同”。百姓在签订合同后，如发生情势变更情况，可按照上述规定来保护自己权益。