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      案涉《幼儿园出兑合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定为合法有效，陈某应按约定履行支付尚欠转让费的义务。庭审中，陈某确认案涉《幼儿园出兑合同》及《欠条》均系其签名、按手印，陈某作为完全民事行为能力人，其自愿以欠款人的身份向贾某出具欠条，应视为对转让欠款的承认。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条之规定“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”贾某作为出兑方，有权依据合同及欠条向陈某主张支付剩余的转让欠款。故陈某应向贾某支付40万元幼儿园转让欠款。陈某提出关于幼儿园园舍棚顶漏雨的抗辩事由。因该问题属于陈某与房屋出租方之间的法律关系，与贾某无关，不能用于抗辩陈某欠贾某幼儿园转让费的事实，该辩解不能成立，仲裁庭不予采纳。

      本案中，陈某逾期支付转让款，构成违约，应承担逾期付款违约责任。根据合同约定，逾期利息当应以未支付价款数额自逾期付款之日，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算。因此，贾某主张陈某向其支付自2021年10月31日至还清款项之日止的逾期利息，以欠款40万元为基数，按年利率3.85%计算的仲裁请求，仲裁庭予以准许。

     贾某陈某双方签订《幼儿园出兑合同》，双方之间成立买卖合同关系，贾某已经按照合同约定履行了转让幼儿园的义务，办理了交接手续，陈某有义务按照合同约定履行支付转让费的义务。对于陈某在抗辩事由中提及的幼儿园园舍棚顶漏雨的问题，陈某可以依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二、七百一十三条的规定另案向出租人提起诉讼。