哈尔滨市仲裁委员会：2021年申请人刘佳作为房屋卖方向哈尔滨仲裁委员会申请的房屋交易纠纷事宜（2021哈仲裁字第1027号）。卖方刘佳和买方姜家汐于2020年10月在哈尔滨市雄业地产签订三方房屋买卖合同，后卖方一直积极配合房屋交易手续办理，但由于买方自身原因（有录音和证据）将近一年时间未能办理贷款，且无法支付剩余房款和继续履行交易合同，构成合同违约并给卖方刘佳造成房屋价格损失及其他经济损失。为维护自身合法权益，刘佳于2021年下半年向哈尔滨仲裁委提起仲裁，要求买方支付剩余房款15万元，并根据合同条款计算的违约金八万余元，收到仲裁委书面通知支付了9809元仲裁费用，开庭过程中仲裁员表示买方无力支付剩余房款，询问双方是否同意解除合同，由于刘佳听到买方无法支付剩余房款，在没办法的情况下表示同意，但仲裁员未提及变更剩余房款为解除合同的费用，也未提及有费用，属于未告知。仲裁员认为本事件为买方原因，买方构成违约。但最终仲裁判决为，买方赔付违约金7768元，并驳回卖方刘佳其他请求，刘佳预交的仲裁费用5556元自行承担4120元，被申请人承担1436元。 申请人刘佳申请仲裁违约金完全按照合法合同中的条款进行计算，仲裁员裁决的违约金甚至低于胜诉方的仲裁费用，胜诉方反而损失了金钱还未追回经济损失，请问这样的仲裁结果是否合理？另外，仲裁委发了一封通知书为当庭变更仲裁请求费用为4253元，变更要求买方支付剩余房款15万元为解除合同，变更通知书申请人刘佳未响应也未交费，为何在最初预付款中给进行了扣除。买方自身原因无法完成交易构成违约，合同卖方可以无条件解除根据合同，为何仲裁委还需要收取费用。另外，申请人作为胜诉方承担了近80%的仲裁费用，是否合理？？这样的仲裁结果，怎么不令想要维护自己权益的申请人寒心？违约成本就这么低吗？本人请仲裁委员会履行应有义务与责任，为老百姓伸张公平正义。积极正面处理此案，为受害者裁定合理的损失。请仲裁委员会主动联系本人给予合理解释与说明。

哈尔滨市仲裁委员会：2021年申请人刘佳作为房屋卖方向哈尔滨仲裁委员会申请的房屋交易纠纷事宜（2021哈仲裁字第1027号）。卖方刘佳和买方姜家汐于2020年10月在哈尔滨市雄业地产签订三方房屋买卖合同，后卖方一直积极配合房屋交易手续办理，但由于买方自身原因（有录音和证据）将近一年时间未能办理贷款，且无法支付剩余房款和继续履行交易合同，构成合同违约并给卖方刘佳造成房屋价格损失及其他经济损失。为维护自身合法权益，刘佳于2021年下半年向哈尔滨仲裁委提起仲裁，要求买方支付剩余房款15万元，并根据合同条款计算的违约金八万余元，收到仲裁委书面通知支付了9809元仲裁费用，开庭过程中仲裁员表示买方无力支付剩余房款，询问双方是否同意解除合同，由于刘佳听到买方无法支付剩余房款，在没办法的情况下表示同意，但仲裁员未提及变更剩余房款为解除合同的费用，也未提及有费用，属于未告知。仲裁员认为本事件为买方原因，买方构成违约。但最终仲裁判决为，买方赔付违约金7768元，并驳回卖方刘佳其他请求，刘佳预交的仲裁费用5556元自行承担4120元，被申请人承担1436元。 申请人刘佳申请仲裁违约金完全按照合法合同中的条款进行计算，仲裁员裁决的违约金甚至低于胜诉方的仲裁费用，胜诉方反而损失了金钱还未追回经济损失，请问这样的仲裁结果是否合理？另外，仲裁委发了一封通知书为当庭变更仲裁请求费用为4253元，变更要求买方支付剩余房款15万元为解除合同，变更通知书申请人刘佳未响应也未交费，为何在最初预付款中给进行了扣除。买方自身原因无法完成交易构成违约，合同卖方可以无条件解除根据合同，为何仲裁委还需要收取费用。另外，申请人作为胜诉方承担了近80%的仲裁费用，是否合理？？这样的仲裁结果，怎么不令想要维护自己权益的申请人寒心？违约成本就这么低吗？本人请仲裁委员会履行应有义务与责任，为老百姓伸张公平正义。积极正面处理此案，为受害者裁定合理的损失。请仲裁委员会主动联系本人给予合理解释与说明。