我有一套房子经中介签合同卖给买方，合同上写明买方保证无不良记录，现在好几个月过去了，买方因自己征信不良不能贷款，这样买方属于违约吗？我可以要求跟他解除合同吗？现在买方无赖不配合解决合同，我们怎么办？

你好，我是2017年7月份给广告公司干的活，到现在还欠15000元，无欠条，只是当时口头协议。我有工作记账记录，微信要钱聊天记录，还有打电话要钱录音，还能找到当时干活的工人，请问我可以申请劳动仲裁么？如果能我需要准备什么材料。