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买卖房屋,房屋产权变更提交资料后被原房主出租,房租应从什么时候归新房主?

回复:您好,仲裁委员会工作人员只能就案件程序问题进行解答,你所述的问题不属于仲裁委工作人员的解答范围,可以咨询律师,谢谢。
2018-03-06 14:32:59 / 1.190.209.*

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看中一套学区房,通过中介签订了买卖合同,定金两万,首付27.4W均已提交中介保管,合同约定房主违约双倍返还定金。现在本人银行贷款审批完成,已约定时间和房主去交易所办理产权变更。结果3天前,房主来电话说不卖了,因年后学区房价格已上涨很多,再找到类似房子成本增加较大。我没有同意,要求她继续履行合同,并告知,如不履行合同,房主需按照合同约定赔偿双倍定金,并承担中介费、代办费等由于买房支付给中介的所有费用。中介也认为房主单方违约需付100%责任。 我想咨询下,房主按合同双倍定金赔偿后,我向房主主张返还我支付给中介的中介费、代办费等所有支出,这样的要求是否合理!合同中有约定! 在贵委实际裁决过程中,我拿到全额赔偿的几率有多大?是否会被调解,降低赔付额度?另外,裁决我方胜诉后,房主拒不履行,将如何要回我的损失?谢谢!

回复:您好,如果房屋买卖合同中约定由哈尔滨仲裁委员会仲裁解决,则您可持相关证据材料到我委立案,咨询电话0451-82815701。如对方拒不执行生效裁决,则您可至哈尔滨市中级人民法院申请执行。
2018-03-06 12:57:14 / 1.190.221.*